何秀蘭議員表示，市區更新旨在改善舊區居民的生活環境。生活環境不單指住所的外在環境，亦指社交網絡。在重建區內提供更多公屋，讓受影響的租客可在原地居住，便可維繫社交網絡。政府當局有責任向有需要的人士提供可負擔的住所。此責任不能轉嫁給市場，而政府當局亦不應只因區議會不支持在各自區內進行新的公屋發展項目，便不再提供公屋。她建議政府當局在下次人口普查中收集有關基層家庭的住戶收入、租金支出，以及該等住戶居於樓齡逾
50年的舊樓的數目的資料。然後，政府當局可進行研究， 以決定供應公屋的速度。

發展局局長察悉委員對市區更新的各種意見。她表示，市建局依賴香港房屋協會(下稱"房協")及房屋委員會向有房屋需要的受影響居民提供公屋單位。雖然市建局會致力維繫社交網絡，但鑒於公屋單位供應有限，加上興建新公屋的建議遇到地區阻力，市建局難以承諾在原區安置受影響的居民。她會向運輸及房屋局局長以及有關的部門轉達何議員的意見。

至於追縱調查方面，何秀蘭議員詢問該等調查是否涵蓋小型店鋪經營者。由於小型店鋪經營者在重建後再次開業時經常遇到因難，該等調查會提供明確證據，證明重建對他們的影響程度。她亦關注到，參與該等調查的住戶是第一批在接受賠償方案後離開的受影響居民，還是最後一批，因為他們對市區更新的反應會大有分別。

市建局執行董事譚小瑩女士表示現正進行兩項追縱調查。海壇街項目第一階段調查涵蓋超過170個住戶，包括業主、租客及商業經營者。租客的回應較多，而他們大多關注安置的地點。觀塘市中心項目第一階段調查涵蓋超過來自約300個住戶的400名受訪者，而在調查展開前已有出乎意料的大量居民遷離。該項調查在現階段並不包括任何商業經營者。

發展事務委員會會議
市區重建策略檢討
日期：2010年2月23日(星期二)
時間：下午2時30分
地點：立法會大樓會議室A